PKNS Kristal Heights

Info terbaru , Kristal Heights kat seksyen 7 shah alam byk lagi kosong. Loan reject kot. Harga apt service tu dlm lingkungan RM245 k. Sesiapa berminat boleh hubungi PKNS. Mcm biase utk project PKNS harga bina dan jual. So mmg untung sbb tk perlu risau project terbengkalai

Garden Plaza Cyberjaya

Hari yang sama selepas aku pulang dari site sales D'Pulze cyberjaya terus aku gerak ke Shah Alam, on the way nampak banner preview Garden Plaza , nampak macam menarik, disebabkan projek ni dah berdekatan jadi aku pun decide nak survey. Sampai je kat sales office aku terus tangkap gambar. So layan dulu : ) berbakti betul handphone aku nie (tu yang dok sayang nak tukar phone lain)

 

Developer: Mah Sing Group

Project: Garden Plaza (near Garden Residence )

Maintenance : 0.35sen/ sq.ft

3 unit type :

1. Executive Suites Type B (500 sq.ft) price min RM273k yang tinggal (seperti gambar diatas)
2. Deluxe Suites Type C (700 sq.ft)
3. Family Suites Type D (1,000sq.ft) 

disebabkan orang terlalu ramai, dan masa aku yang terhad aku hanya sempat survey  Executive Suites, lagipun unit tu yang paling murah. dan berbaloi untuk rental. ( ade 3 bilik )
Advantage projek nie:

• Freehold
• Diskaun Bumiputera 7%
• early bird diskaun RM10k
• SPA, legal fee Free
• Great investment return (projected rental yield of 7%)
• Fully finish as a photo attached (aircond,washing machine, almari, katil,tilam meja study dll)
• Superior Access (LDP, ELITE, SKVE)
• Ready conveniences
• Wifi Zone
• near Limkokwing University

Disadvantage :

• Booking RM5k (kalau cancel atau loan tk approved burn around RM300 - RM500 dokumentation)
• Loan base on 90% tidak termasuk diskaun bumi
• Loan Fee paid by customer
• Cash out total RM20k - RM25k (base on Type B)

Kemudahan yang lain seperti swimming pool, fitness centre, library, badminton/basketball, 24 hours security Dll. Untuk makluman Garden Plaza nie belum Launch lagi baru preview, tapi banyak unit yang telah habis dijual. Memang Hot

D' Pulze cyberjaya

Alhamdulillah tadi pagi cuaca cerah kat Shah alam, sebelum aku tgk project D' Pulze di cyberjaya aku sempat singgah SACC, tak de lar awal sangat dalam pukul 11pg. Memang aku dah planning nak pi tgk expo hartanah Shah alam nie. Lepas daftar aku terus masuk dalam bilik pameran PKNS. Ramai jugak orang, tanpa membuang mase aku terus tanye staff dia mengenai apartment project kat shah alam, info yang aku dapat PKNS ada perancangan nk bina apartment kat seksyen 7 sebelah Kristal Height, kalau tak salah nama new project nie Kristal View. emm macam biase kalau kat shah alam nie mesti leasehold. Aku just tinggalkan nama dan contact untuk majlis pelancaran tu.

Lepas zuhor baru aku gerak ke Cyberjaya. Sekali lagi khidmat nokia 5800 xp garmin map tidak mengecewakan, berpandukan Terminal bus Cyberjaya aku sampai juga ke projek D' Pulze. waktu tu aku sorang sahaja bumiputera yang tiba. Dasyat juga bangsa lain nie, beli rumah mahal2 macam beli goreng pisang kueh,cemburu betul aku, habis semua tempat yang strategik disapu, harga yang tinggal paling kurang dalam RM269k (studio). Exclusive package termasuk free legal fee on SPA, Free 1 car park, furnished with Air-cond, light & toilet fittings, High speed Broadband ready.
Sebab kenapa projek D' Pulze hot kerana first development with entertaiment hub (cinema,spa etc), strategik berdekatan dengan Terminal bus, sebelah Wisma Nouvelle milik Allahyarham Datuk Sosilawati Lawiya yang diangarkan bernilai 20juta tu.
developer untuk D' Pulze ialah : Dpulze Ventures Sdn Bhd (881494-T)

dan selain dari itu advantage projek ini :

• Freehold
• anggaran sewa RM1.6k. kalau fully finish boleh dapat RM2k.
• easy access via KL Maju Express,LDP & Elite.
• 25 min to KLCC, 20 min KLIA, 15 min Subang Jaya.
• Excellent view Putrajaya skyline.
• Large student & knowledge worker population.

disadvantage:

• tak de diskaun bumiputera 7%
• comercial land
• deposit RM5k (ssh tk de cash )

Jadi kesimpulannya Projek ini memang berbaloi untuk investment return. terutama bagi mereka yang mempunyai cash RM20 - RM30k.

Expo Hartanah Selangor

Hujung minggu nie kalau anda tk de xtvt, bolehlah singgah di Shah Alam SACC Convention Centre, untuk mengintai peluang pelaburan di Selangor, dan melihat sentuhan dekorasi kediaman idaman anda. Disamping itu anda akan mendapat pengetahuan dari pakar seminar hartanah. Diantara xtxt menarik yang disediakan; 

• Seminar Hartanah
• Talk show bersama "Rosyam Noor"
• Persembahan artis "Zainal Abidin"
• Game Show "Hot Fm"
• Cabutan bertuah bernilai sehingga RM1,250,000 dan cenderahati bernilai RM50,000
• Pengalaman memandu kereta Trek
• Pertandingan Mewarna & Uji bakat fotografi untuk "Cover" Majalah Bintang Kecil

Pameran akan diadakan pada hari Jumaat hingga Ahad (29-31 oktober 2010). Mari ramai-ramai kita memeriahkan expo ini. Parking area SACC tu pun senang.